Współczynnik kapitalizacji:

Dlaczego tak: Współczynnik kapitalizacji jest odwrotnością stopy kapitalizacji, co oznacza, że jest wyrażany w liczbach bezwzględnych, a nie w procentach. Stopa kapitalizacji jest wyrażana w procentach, natomiast współczynnik kapitalizacji to liczba, przez którą mnoży się dochód, aby otrzymać wartość nieruchomości. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ współczynnik kapitalizacji nie jest wyrażany w procentach, lecz jako liczba bezwzględna.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 11

Pułapka: Łatwo pomylić współczynnik kapitalizacji ze stopą kapitalizacji, ponieważ oba dotyczą kapitalizacji, ale różnią się jednostkami i relacją odwrotności.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-04-20, 2021-03-18).