Współczynnik kapitalizacji wynosi 8 to stopa kapitalizacji wynosi:
- a) 8%;
- b) 10%;
- c) 12,5%. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Współczynnik kapitalizacji jest odwrotnością stopy kapitalizacji. Jeśli współczynnik wynosi 8, to stopa kapitalizacji wynosi 1/8 = 0,125, czyli 12,5%. Odpowiedź a) 8% byłaby błędna, ponieważ myli współczynnik ze stopą, a odpowiedź b) 10% nie wynika z żadnego przeliczenia.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 11
Pułapka: Łatwo pomylić współczynnik kapitalizacji ze stopą kapitalizacji, traktując je jako tożsame pojęcia.