Współczynnik kapitalizacji wynosi 12,5. Stopa kapitalizacji wynosi:
- a) 8%; poprawna
- b) 12,5%;
- c) stopa kapitalizacji nie zależy od wielkości współczynnika kapitalizacji.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Współczynnik kapitalizacji jest odwrotnością stopy kapitalizacji, zatem stopa kapitalizacji wynosi 1/12,5 = 0,08, czyli 8%. Odpowiedź b) jest błędna, ponieważ 12,5 to współczynnik kapitalizacji, a nie stopa. Odpowiedź c) jest błędna, gdyż stopa kapitalizacji jest ściśle powiązana ze współczynnikiem kapitalizacji.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 11
Pułapka: Łatwo pomylić współczynnik kapitalizacji ze stopą kapitalizacji, pamiętając, że są one wzajemnie odwrotne.