Współczynnik kapitalizacji wynosi 12,5. Stopa kapitalizacji wynosi:
- a) 12,50%;
- b) 10%;
- c) 8%. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Współczynnik kapitalizacji jest odwrotnością stopy kapitalizacji, zatem stopa kapitalizacji wynosi 1/12,5 = 0,08, co odpowiada 8%. Odpowiedź a) 12,50% to błędne utożsamienie współczynnika ze stopą, a odpowiedź b) 10% to błędne zaokrąglenie lub pomyłka rachunkowa.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 11
Pułapka: Łatwo pomylić współczynnik kapitalizacji ze stopą kapitalizacji, traktując je jako tożsame pojęcia.
To pytanie pojawiło się już 4 razy na egzaminie (sesje: 2018-06-21, 2021-04-22, 2025-03-26, 2026-03-25).