Wartość rezydualna:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) występuje w technice dyskontowania strumieni dochodów; poprawna
- b) zdyskontowana jest odejmowana od sumy zdyskontowanych strumieni dochodów;
- c) zdyskontowana jest dodawana do sumy zdyskontowanych strumieni dochodów. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: W technice dyskontowania strumieni dochodów wartość rezydualna jest składnikiem końcowym, który podlega dyskontowaniu i jest dodawany do sumy zdyskontowanych strumieni dochodów, aby uzyskać łączną wartość nieruchomości. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ wartość rezydualna nie jest odejmowana, lecz dodawana.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 12
Pułapka: Łatwo pomylić znak operacji - wartość rezydualna jest dodawana, a nie odejmowana.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2019-09-05, 2023-06-22).