W podejściu dochodowym występują techniki:

Dlaczego tak: W podejściu dochodowym stosuje się wyłącznie technikę kapitalizacji prostej oraz technikę dyskontowania strumieni dochodów. Metoda inwestycyjna i metoda zysków to metody, a nie techniki, stąd odpowiedzi b i c są błędne. Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, w podejściu dochodowym wyróżnia się metody: inwestycyjną, zysków i gruntową, a w ramach tych metod stosuje się techniki kapitalizacji prostej i dyskontowania strumieni dochodów.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 10

Pułapka: Łatwo pomylić metody z technikami - metody to inwestycyjna, zysków i gruntowa, a techniki to kapitalizacja prosta i dyskontowanie strumieni dochodów.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2020-06-25, 2024-11-19).