Wartość rezydualna:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) występuje w technice dyskontowania strumieni dochodów; poprawna
- b) jest odejmowana od sumy zdyskontowanych strumieni dochodów;
- c) jest dodawana do sumy zdyskontowanych strumieni dochodów. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wartość rezydualna to przewidywana wartość nieruchomości na koniec okresu prognozy dochodów, która w technice dyskontowania strumieni dochodów jest dyskontowana i dodawana do sumy zdyskontowanych strumieni dochodów, aby uzyskać łączną wartość nieruchomości. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ wartość rezydualna nie jest odejmowana, lecz dodawana.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 12
Pułapka: Łatwo pomylić wartość rezydualną z kosztem likwidacji lub pominąć jej dodanie, myśląc, że dotyczy tylko strumieni dochodów.