Wartość nieruchomości gruntowej zabudowanej, określona metodą zysków to np.:

Dlaczego tak: Metoda zysków stosowana jest do wyceny nieruchomości przynoszących dochód, a jej wynikiem jest wartość rynkowa, gdy dochód i parametry przyjęto według stawek rynkowych, lub wartość dla indywidualnego inwestora, gdy uwzględniono indywidualne oczekiwania inwestora. Wartość dochodowa i czynszowa nie są kategoriami wynikającymi z metody zysków w rozumieniu przepisów o wycenie nieruchomości.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 10

Pułapka: Łatwo pomylić metodę zysków z metodą inwestycyjną, która również może prowadzić do wartości rynkowej, ale metoda zysków ma specyficzne zastosowanie do nieruchomości o charakterze komercyjnym.

To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2016-07-14, 2017-11-30, 2022-07-07).