W podejściu dochodowym wyceny nieruchomości wyróżnia się techniki:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) dyskontowania strumieni dochodów; poprawna
- b) kapitalizacji prostej; poprawna
- c) inwestycyjną.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: W podejściu dochodowym stosuje się techniki kapitalizacji prostej oraz dyskontowania strumieni dochodów. Technika inwestycyjna nie jest techniką w podejściu dochodowym, lecz jednym z podejść do wyceny nieruchomości (podejście dochodowe, porównawcze, kosztowe, mieszane).
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 10
Pułapka: Łatwo pomylić techniki z podejściami - technika inwestycyjna to nazwa podejścia, a nie techniki w ramach podejścia dochodowego.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2019-05-30, 2026-06-17).