W podejściu dochodowym określa się wartość rynkową nieruchomości:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) przy zastosowaniu metody porównywania parami;
- b) generujących dochód; poprawna
- c) wpisanych do rejestru zabytków. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Podejście dochodowe stosuje się do nieruchomości generujących dochód, ponieważ opiera się na analizie dochodów osiąganych z nieruchomości. Nieruchomości wpisane do rejestru zabytków również mogą być wyceniane tym podejściem, gdyż przepisy dopuszczają jego zastosowanie, jeśli nieruchomość przynosi dochód. Metoda porównywania parami należy do podejścia porównawczego, a nie dochodowego.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 9 i § 10
Pułapka: Łatwo pomylić metody z podejść - metoda porównywania parami jest z podejścia porównawczego.