W metodzie inwestycyjnej mają zastosowanie następujące techniki wyceny nieruchomości:

Dlaczego tak: W metodzie inwestycyjnej, zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, stosuje się technikę dyskontowania strumieni dochodów oraz technikę kapitalizacji prostej. Technika skapitalizowanego zysku nie jest techniką wyceny nieruchomości, lecz pojęciem z zakresu wyceny przedsiębiorstw lub wartości niematerialnych, dlatego odpowiedź a jest błędna. Odpowiedź c jest niepełna, ponieważ technika kapitalizacji prostej jest jedną z technik, ale nie jedyną, a klucz wskazuje tylko b jako poprawną, co jest zgodne z treścią przepisu.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 10 ust. 1 i § 12

Pułapka: Łatwo pomylić technikę skapitalizowanego zysku z techniką kapitalizacji prostej, gdyż obie dotyczą kapitalizacji, ale ta pierwsza nie jest stosowana w wycenie nieruchomości.