W metodzie inwestycyjnej mają zastosowanie następujące techniki wyceny nieruchomości:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) skapitalizowanego zysku;
- b) dyskontowania strumieni dochodów; poprawna
- c) kapitalizacji prostej. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Metoda inwestycyjna polega na określaniu wartości nieruchomości na podstawie przewidywanych dochodów z niej uzyskiwanych. Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, w metodzie tej stosuje się technikę kapitalizacji prostej oraz technikę dyskontowania strumieni dochodów. Technika skapitalizowanego zysku nie jest wymieniona jako technika metody inwestycyjnej, dlatego odpowiedź a jest błędna.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 10
Pułapka: Pytanie ma kilka poprawnych odpowiedzi, a punkt przyznawany jest tylko za wskazanie wszystkich naraz, więc łatwo pominąć jedną z nich.