Technika dyskontowania strumieni dochodów w wycenie nieruchomości ma zastosowanie:

Dlaczego tak: Technika dyskontowania strumieni dochodów jest jedną z technik stosowanych w podejściu dochodowym, które obejmuje metodę inwestycyjną oraz metodę zysków. Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, w metodzie inwestycyjnej i metodzie zysków dopuszcza się stosowanie techniki dyskontowania strumieni dochodów, gdy dochody z nieruchomości zmieniają się w czasie. Odpowiedź c jest niepoprawna, ponieważ 'metoda dochodowa' nie jest odrębną metodą w podejściu dochodowym - jest to nazwa całego podejścia, a nie metody.

Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 10 i § 12

Pułapka: Łatwo pomylić metodę dochodową jako odrębną metodę, podczas gdy jest to nazwa całego podejścia, a technika dyskontowania stosowana jest w obu metodach: inwestycyjnej i zysków.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2023-09-14, 2025-05-14).