Podejście dochodowe stosuje się przy wycenie nieruchomości:

Dlaczego tak: Podejście dochodowe stosuje się do nieruchomości, które przynoszą dochód lub mogą go przynosić, co wynika z § 9 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości. Odpowiedź b jest poprawna, ponieważ obejmuje zarówno nieruchomości faktycznie generujące dochód, jak i te, które mogą go generować w przyszłości. Odpowiedzi a i c są niepełne, gdyż wykluczają odpowiednio nieruchomości mogące przynosić dochód lub te już przynoszące dochód.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 9

Pułapka: Łatwo pomylić zakres podejścia dochodowego, zawężając go tylko do nieruchomości faktycznie przynoszących dochód, podczas gdy obejmuje ono także nieruchomości mogące przynosić dochód.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2018-04-12, 2021-10-28).