Określenie wartości rynkowej nieruchomości w podejściu dochodowym metodą inwestycyjną można wykonać w oparciu o:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) dochody z czynszu najmu nieruchomości; poprawna
- b) dochody z czynszu dzierżawy nieruchomości; poprawna
- c) dochody z działalności prowadzonej na nieruchomości.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Metoda inwestycyjna w podejściu dochodowym opiera się na dochodach z czynszów najmu lub dzierżawy, które są typowe dla rynku nieruchomości. Dochody z działalności prowadzonej na nieruchomości są podstawą metody zysków, a nie metody inwestycyjnej, dlatego odpowiedź c jest nieprawidłowa.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 9
Pułapka: Łatwo pomylić metodę inwestycyjną z metodą zysków, która uwzględnia dochody z działalności gospodarczej prowadzonej na nieruchomości.