Metodę zysków zaleca się stosować do określenia wartości nieruchomości, gdy:

Dlaczego tak: Metodę zysków stosuje się, gdy nieruchomość przynosi dochód z działalności gospodarczej prowadzonej na jej terenie, co odpowiada odpowiedzi c. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ znajomość czynszu rynkowego wskazuje na metodę dochodową, ale nie przesądza o zastosowaniu metody zysków. Odpowiedź b jest błędna, gdyż metoda zysków wymaga generowania dochodu, a nieruchomość unikalna i nieprzynosząca dochodu nie spełnia tego warunku.

Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 10 ust. 1 i 2

Pułapka: Łatwo pomylić metodę zysków z metodą dochodową ogólnie, ale kluczowe jest, że metoda zysków dotyczy nieruchomości, na której prowadzona jest działalność gospodarcza przynosząca dochód.