Metodę inwestycyjną i metodę zysków stosuje się przy użyciu techniki:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) szczegółowej;
- b) dyskontowania strumieni dochodów; poprawna
- c) kapitalizacji prostej. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Metoda inwestycyjna i metoda zysków są stosowane przy użyciu techniki kapitalizacji prostej lub techniki dyskontowania strumieni dochodów, co wynika z rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości. Technika szczegółowa nie jest techniką stosowaną w tych metodach, lecz odnosi się do podejścia kosztowego.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 10-12
Pułapka: Łatwo pomylić technikę szczegółową z technikami właściwymi dla podejścia dochodowego, gdyż jest ona kojarzona z metodą kosztową.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2016-10-13, 2019-04-25, 2026-04-22).