Gdy współczynnik kapitalizacji wynosi 10, stopa kapitalizacji wynosi:
- a) 1%;
- b) 100%;
- c) 10%. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Współczynnik kapitalizacji jest odwrotnością stopy kapitalizacji, zatem stopa kapitalizacji wynosi 1/10 = 0,10, co odpowiada 10%. Odpowiedzi a) i b) są błędne, ponieważ nie wynikają z odwrotności współczynnika.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 14
Pułapka: Pomyłka między współczynnikiem kapitalizacji a stopą kapitalizacji - współczynnik to odwrotność stopy.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2023-04-20, 2026-04-22).