Dekapitalizacja majątku trwałego oznacza spadek jego wartości na skutek:
- a) zmian kursów walutowych;
- b) zmniejszania się rynkowych stóp kapitalizacji;
- c) niepodejmowania bieżących działań likwidujących jego zużywanie się. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Dekapitalizacja majątku trwałego to proces utraty wartości wynikający z jego zużywania się, który wymaga podejmowania działań bieżących, takich jak remonty i konserwacja. Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, przy określaniu wartości nieruchomości uwzględnia się jej stan techniczny, a niepodejmowanie działań likwidujących zużycie prowadzi do spadku wartości. Zmiany kursów walutowych nie mają bezpośredniego wpływu na fizyczne zużycie majątku, a zmniejszanie się stóp kapitalizacji powoduje wzrost wartości, a nie jej spadek.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 2
Pułapka: Pomylenie dekapitalizacji z deprecjacją walutową lub błędne powiązanie stóp kapitalizacji z wartością majątku.
To pytanie pojawiło się już 6 razy na egzaminie (sesje: 2016-11-17, 2019-09-05, 2020-07-30, 2023-04-20, 2024-06-25, 2024-09-17).