Wycena drzewostanu na działce leśnej, w procedurze scalenia i wymiany gruntów, jest dokonywana:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) przez geodetę wykonującego czynności techniczne szacunku gruntów;
- b) przez rzeczoznawcę majątkowego; poprawna
- c) na zasadach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wycena drzewostanu na działce leśnej w procedurze scalenia i wymiany gruntów jest dokonywana przez rzeczoznawcę majątkowego, ponieważ zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami wycena nieruchomości wymaga operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego. Ponadto zasady wyceny nieruchomości, w tym leśnych, określa rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości, które w § 60 odnosi się do wyceny drzewostanu. Geodeta wykonujący czynności techniczne szacunku gruntów nie jest uprawniony do wyceny drzewostanu, a ustawa o scalaniu i wymianie gruntów nie zawiera odrębnych zasad wyceny drzewostanu, więc stosuje się przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 156; rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 60
Pułapka: Łatwo pomylić rolę geodety w scalaniu gruntów z wyceną drzewostanu, która wymaga uprawnień rzeczoznawcy majątkowego.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2022-03-24, 2024-03-19).