Fiszki

Wycena nieruchomości rolnych i leśnych

30 fiszek. Przeczytaj pytanie, odpowiedz sobie w myślach, dopiero potem odkryj odpowiedź. Kliknięcie „Wiedziałem" albo „Nie wiedziałem" zapisuje postęp na koncie.

1. Fiszka 1 z 30

   Od czego zależy wskaźnik szacunkowy gruntu dla nieruchomości leśnych?

   Pokaż odpowiedź
   Szacjusz wyjaśnia:

   Wskaźnik szacunkowy gruntu dla nieruchomości leśnych określa się w zależności od wieku rębności, głównego gatunku lasotwórczego na danym siedlisku i klasy bonitacyjnej drzewostanu.

   Podstawa prawna: rwn - Dz.U. 2023 poz. 1832, § 22 ust. 1

   Wiedziałem Nie wiedziałem

2. Fiszka 2 z 30

   Jaką wartość przyjmuje się dla 1 m2 gruntów przy określaniu wartości nieruchomości zadrzewionych, zakrzewionych lub leśnych w strefie zainwestowania miejskiego, przy braku transakcji rynkowych?

   Pokaż odpowiedź
   Szacjusz wyjaśnia:

   Przyjmuje się, że wartość 1 m2 tych gruntów jest równa 50% wartości 1 m2 gruntów o przeznaczeniu przeważającym wśród gruntów przyległych.

   Podstawa prawna: rwn - Dz.U. 2023 poz. 1832, § 63 ust. 1 pkt 1

   Wiedziałem Nie wiedziałem

3. Fiszka 3 z 30

   Jak określa się wartość drzew, krzewów i innych roślin przy wycenie nieruchomości zadrzewionych i zakrzewionych w strefie zainwestowania miejskiego przy braku transakcji rynkowych?

   Pokaż odpowiedź
   Szacjusz wyjaśnia:

   Ustala się koszt ich nasadzenia oraz pielęgnacji do dnia określenia ich wartości.

   Podstawa prawna: rwn - Dz.U. 2023 poz. 1832, § 63 ust. 1 pkt 2

   Wiedziałem Nie wiedziałem

4. Fiszka 4 z 30

   Jakie cechy uwzględnia się w podejściu porównawczym przy określaniu wartości nieruchomości rolnej niezabudowanej i nieprzeznaczonej pod zabudowę?

   Pokaż odpowiedź
   Szacjusz wyjaśnia:

   Uwzględnia się w szczególności: rodzaj użytku gruntowego i klasę bonitacyjną, lokalizację, dogodność dojazdu, ukształtowanie przestrzenne, kulturę rolną, trudność uprawy, zanieczyszczenia środowiska, występowanie urządzeń melioracyjnych oraz infrastruktury utrudniającej agrotechnikę.

   Podstawa prawna: rwn - Dz.U. 2023 poz. 1832, § 56 ust. 1 pkt 1

   Wiedziałem Nie wiedziałem

5. Fiszka 5 z 30

   Jakie cechy uwzględnia się w podejściu porównawczym przy określaniu wartości nieruchomości leśnej?

   Pokaż odpowiedź
   Szacjusz wyjaśnia:

   Uwzględnia się w szczególności: cechy taksacyjne drzewostanu, typ siedliskowy lasu, stan zagospodarowania i stopień degradacji siedliska leśnego, położenie w strefie szkodliwego oddziaływania przemysłu, strefie zagrożenia szkodnikami, w odniesieniu do dróg głównych, wyposażenie w budynki, budowle i urządzenia służące gospodarce leśnej oraz infrastrukturę techniczną.

   Podstawa prawna: rwn - Dz.U. 2023 poz. 1832, § 56 ust. 2

   Wiedziałem Nie wiedziałem