Współczynnik korekcyjny gruntu zadrzewionego w podejściu mieszanym zależy od:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) okręgu podatkowego; poprawna
- b) klasy bonitacyjnej gruntu, o ile jest podana; poprawna
- c) przeznaczenia w planie miejscowym.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Współczynnik korekcyjny gruntu zadrzewionego w podejściu mieszanym jest ustalany na podstawie okręgu podatkowego, w którym położony jest grunt, oraz klasy bonitacyjnej, jeżeli została ona określona. Okręg podatkowy wpływa na szacunkową wartość gruntu, a klasa bonitacyjna, jeśli jest znana, pozwala na bardziej precyzyjne skorygowanie wartości. Przeznaczenie w planie miejscowym nie jest brane pod uwagę przy ustalaniu tego współczynnika, ponieważ dotyczy ono gruntów zadrzewionych, które są wyceniane w oparciu o inne kryteria.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 24
Pułapka: Łatwo pomylić współczynnik korekcyjny gruntu zadrzewionego z innymi współczynnikami, które mogą uwzględniać przeznaczenie w planie miejscowym.