Wskaźniki szacunkowe wyrażony w decytonach ziarna żyta z 1 ha dla gruntów ornych wynoszą: dla kl. I-145; II- 132; IIIa-118; IIIb-100; IVa-80; IVb-60; V-35; VI-15; VIz-8. Wielkość tego wskaźnika dla gruntów rolnych zabudowanych wyniesie:
- a) 145; poprawna
- b) 100;
- c) 13.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wskaźnik szacunkowy dla gruntów rolnych zabudowanych przyjmuje się jako równy wskaźnikowi dla gruntów ornych klasy I, który wynosi 145 decyton żyta z 1 ha. Wynika to z przepisów rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości, które określają, że dla gruntów zabudowanych stosuje się najwyższy wskaźnik dla danej kategorii gruntów. Pozostałe wartości (100 i 13) nie odpowiadają tej zasadzie, gdyż 100 to wskaźnik dla klasy IIIb, a 13 nie występuje w podanych wskaźnikach.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 21
Pułapka: Pomylenie wskaźnika dla gruntów zabudowanych z wskaźnikiem dla przeciętnej klasy gruntów ornych, zamiast przyjęcia najwyższego wskaźnika.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2018-05-10, 2021-05-27, 2023-03-23).