Wskaźniki szacunkowe gruntów przyjmowane do wyceny nieruchomości rolnych zależą od:

Dlaczego tak: Wskaźniki szacunkowe gruntów, stosowane przy wycenie nieruchomości rolnych, są określane w zależności od rodzaju użytku gruntowego, co wynika z przepisów wykonawczych dotyczących wyceny nieruchomości. Rodzaj użytku gruntowego (np. grunty orne, łąki, pastwiska) determinuje bowiem sposób ich wykorzystania i potencjalną produkcyjność, co ma bezpośredni wpływ na wartość. Powierzchnia działki oraz rodzaj uprawy nie są kryteriami, od których uzależniono przyjmowanie wskaźników szacunkowych, gdyż wskaźniki te odnoszą się do klas bonitacyjnych i typów użytków, a nie do indywidualnych cech działki czy konkretnej uprawy.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 21

Pułapka: Łatwo pomylić rodzaj użytku gruntowego z rodzajem uprawy, jednak wskaźniki szacunkowe są przypisane do użytków, a nie do upraw.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2022-06-02, 2022-10-27).