Wskaźnik szacunkowy dla gruntu stanowiącego zadrzewienie śródpolne klasy VI, w podejściu mieszanym ustala się w wysokości:
- a) wskaźnika szacunkowego gruntu ornego klasy VI w określonym okręgu podatkowym;
- b) 50% wskaźnika szacunkowego gruntu ornego klasy VI w określonym okręgu podatkowym; poprawna
- c) wskaźnika szacunkowego boru suchego w określonym okręgu podatkowym.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, w podejściu mieszanym przy wycenie gruntów zadrzewionych i zakrzewionych stosuje się wskaźniki szacunkowe gruntów ornych, a dla zadrzewień śródpolnych klasy VI wskaźnik ten wynosi 50% wskaźnika gruntu ornego klasy VI w danym okręgu podatkowym. Odpowiedź a jest błędna, gdyż nie uwzględnia połowy wartości, a odpowiedź c błędnie odwołuje się do boru suchego, który dotyczy gruntów leśnych, a nie zadrzewień śródpolnych.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 21
Pułapka: Łatwo pomylić zadrzewienia śródpolne z gruntami leśnymi i zastosować wskaźnik boru suchego, zamiast połowy wskaźnika gruntu ornego.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2018-06-21, 2023-06-22).