Wskaźnik szacunkowy gruntów oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków jako LzIV wynosi:
- a) 50% klasy IVb gruntu ornego; poprawna
- b) 50% klasy IVa gruntu ornego;
- c) 50% średniego wskaźnika z klasy IVa i IV b.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, wskaźnik szacunkowy dla gruntów oznaczonych jako LzIV (grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych) wynosi 50% wskaźnika dla klasy IVb gruntów ornych. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ odnosi się do klasy IVa, a odpowiedź c błędnie zakłada średnią z klas IVa i IVb.
Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 21
Pułapka: Łatwo pomylić klasę IVa z IVb, gdyż obie są klasami gruntów ornych, ale przepis precyzyjnie wskazuje klasę IVb.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2018-09-27, 2023-03-23).