Wartość gruntu leśnego w podejściu mieszanym określamy na podstawie:
- a) typu siedliskowego lasu i położenia w okręgu podatkowym; poprawna
- b) położenia w okręgu podatkowym i klasy bonitacyjnej siedliska;
- c) położenia w okręgu podatkowym i w określonym nadleśnictwie.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wartość gruntu leśnego w podejściu mieszanym określa się na podstawie typu siedliskowego lasu oraz położenia w okręgu podatkowym. Typ siedliskowy lasu odzwierciedla produkcyjność siedliska, a okręg podatkowy różnicuje ceny gruntów w zależności od regionu. Pozostałe odpowiedzi są błędne, ponieważ klasa bonitacyjna siedliska nie jest stosowana dla gruntów leśnych, a nadleśnictwo nie jest jednostką podziału terytorialnego stosowaną w wycenie.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 22
Pułapka: Łatwo pomylić grunty leśne z rolnymi, gdzie stosuje się klasy bonitacyjne, podczas gdy dla lasów kluczowy jest typ siedliskowy lasu.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-10-13, 2019-10-24).