Wartość wskaźnika szacunkowego gruntów rolnych zależy od:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) położenia w okręgu spisowym;
- b) rodzaju użytku rolnego; poprawna
- c) klasy bonitacyjnej gruntu. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wskaźnik szacunkowy gruntów rolnych, zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, jest ustalany na podstawie rodzaju użytku rolnego oraz klasy bonitacyjnej gruntu. Te dwa czynniki determinują potencjał produkcyjny i wartość gruntu. Położenie w okręgu spisowym nie jest brane pod uwagę przy ustalaniu tego wskaźnika, gdyż wskaźnik ma charakter obiektywny i niezależny od lokalizacji.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 21
Pułapka: Łatwo pomylić wskaźnik szacunkowy gruntów z innymi czynnikami wpływającymi na wartość rynkową, takimi jak lokalizacja, która nie jest uwzględniana w tym wskaźniku.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2018-03-15, 2021-07-22).