Wartość gruntu leśnego bez drzewostanu można określić wykorzystując podejście:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) porównawcze; poprawna
- b) inwestycyjne;
- c) mieszane. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, wartość gruntu leśnego bez drzewostanu określa się w podejściu porównawczym lub mieszanym, gdyż grunt ten traktowany jest jako nieruchomość niezabudowana, a podejście inwestycyjne stosuje się do nieruchomości przynoszących dochód, co nie dotyczy gruntu bez drzewostanu.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 60
Pułapka: Łatwo pomylić grunt leśny bez drzewostanu z nieruchomością leśną z drzewostanem, dla której dopuszczalne jest podejście inwestycyjne.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-11-30, 2025-09-10).