Przy wycenie gruntów zadrzewionych przeznaczonych na cele rolne, stosując metodę wskaźników szacunkowych gruntów, uwzględnia się m.in. cechy:

Dlaczego tak: Metoda wskaźników szacunkowych gruntów, stosowana do wyceny gruntów zadrzewionych przeznaczonych na cele rolne, opiera się na porównaniu cech fizycznych i ekonomicznych gruntu, które wpływają na jego przydatność rolniczą. Jakość dróg dojazdowych jest istotna, ponieważ zapewnia dostęp do gruntu i wpływa na koszty transportu oraz możliwość prowadzenia działalności rolniczej. Możliwości zabudowy terenu nie są brane pod uwagę, gdyż grunty te są przeznaczone na cele rolne, a nie budowlane. Typ przyszłego siedliska leśnego dotyczy gruntów leśnych, a nie zadrzewionych przeznaczonych na cele rolne, więc również nie jest uwzględniany.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 24

Pułapka: Łatwo pomylić grunty zadrzewione przeznaczone na cele rolne z gruntami leśnymi, co prowadzi do błędnego uwzględnienia cech dotyczących siedliska leśnego.