Przy wycenie metodą wskaźników szacunkowych gruntów, w odniesieniu do nieruchomości przeznaczonych na cele leśne, uwzględnia się:

Dlaczego tak: Metoda wskaźników szacunkowych gruntów dla nieruchomości przeznaczonych na cele leśne opiera się na porównaniu cech fizycznych i ekonomicznych gruntu, które wpływają na jego przydatność do produkcji leśnej oraz na wartość rynkową. Stopień degradacji siedliska leśnego obniża potencjał produkcyjny i wymaga nakładów na rekultywację, położenie względem siedlisk i głównych dróg wpływa na dostępność i koszty zagospodarowania, a walory rekreacyjne zwiększają atrakcyjność i wartość nieruchomości leśnej. Wszystkie te cechy są uwzględniane przy określaniu wartości gruntów leśnych metodą wskaźników szacunkowych, zgodnie z przepisami wykonawczymi do ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 22

Pułapka: Łatwo pominąć walory rekreacyjne, uznając je za istotne tylko dla nieruchomości niezwiązanych z produkcją leśną, podczas gdy przepis wprost je wymienia.