Przy wycenie gruntów leśnych, przeznaczonych na cele leśne, stosując metodę wskaźników szacunkowych gruntów, uwzględnia się m.in. cechy:

Dlaczego tak: Metoda wskaźników szacunkowych gruntów leśnych, zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, opiera się na porównaniu cech wycenianego gruntu z gruntami reprezentatywnymi. Cechy te obejmują m.in. położenie w stosunku do siedlisk i głównych dróg, stopień degradacji siedliska leśnego oraz masowe występowanie szkodników, które wpływają na produkcyjność i wartość gruntu. Pozostałe cechy nie są wymienione w przepisach jako uwzględniane przy tej metodzie.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 22 i § 24

Pułapka: Łatwo pominąć którąkolwiek z trzech cech, ponieważ pytanie wymaga wskazania wszystkich poprawnych odpowiedzi łącznie.

To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2016-03-17, 2020-07-30, 2023-04-20).