Przy stosowaniu metody wskaźników szacunkowych gruntów w odniesieniu do nieruchomości przeznaczonych na cele leśne uwzględnia się następujące cechy:

Dlaczego tak: Metoda wskaźników szacunkowych gruntów dla nieruchomości leśnych opiera się na porównaniu cech fizycznych i ekonomicznych gruntu, które wpływają na jego przydatność do produkcji leśnej. Stopień degradacji siedliska leśnego oraz rodzaje gruntów przyległych są cechami charakterystycznymi dla gruntów leśnych, które mogą istotnie wpływać na ich wartość. Infrastruktura utrudniająca agrotechnikę jest cechą typową dla gruntów rolnych, a nie leśnych, dlatego nie jest uwzględniana w wycenie nieruchomości leśnych tą metodą.

Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 24

Pułapka: Łatwo pomylić cechy właściwe dla gruntów rolnych (jak infrastruktura utrudniająca agrotechnikę) z cechami leśnymi, dlatego należy zwracać uwagę na specyfikę nieruchomości leśnych.

To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2016-06-16, 2019-03-21, 2022-10-27).