Przy określaniu wartości plantacji kutury wieloletniej dla celów odszkodowania za wywłaszczenie uwzglednia się utracone pożytki. Wielkość utraconych pożytków:
- a) rośnie wraz z wiekiem plantacji;
- b) maleje wraz z wiekiem plantacji; poprawna
- c) nie zależą od wieku, tylko od rodzaju plantacji.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wartość plantacji kultury wieloletniej dla celów odszkodowania za wywłaszczenie określa się z uwzględnieniem utraconych pożytków, które maleją wraz z wiekiem plantacji, ponieważ młodsze plantacje mają większy potencjał produkcyjny i dłuższy okres przyszłych zbiorów. Starsze plantacje charakteryzują się niższą produktywnością i krótszym pozostałym okresem użytkowania, co zmniejsza wysokość utraconych pożytków. Odpowiedź a jest błędna, gdyż sugeruje wzrost pożytków z wiekiem, a odpowiedź c błędnie pomija wpływ wieku na wielkość pożytków.
Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 57
Pułapka: Łatwo pomylić utracone pożytki z wartością samej plantacji, która może rosnąć do pewnego wieku, podczas gdy pożytki maleją.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2017-04-20, 2018-06-21, 2021-04-22).