Przy określaniu wartości nieruchomości zakrzewionych, spełniających funkcje ochronne:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) można stosować metodę wskaźników szacunkowych; poprawna
- b) uwzględnia się szczególne funkcje tych nieruchomości; poprawna
- c) wartość drzew i krzewów określa się według kosztów nasadzenia i pielęgnacji. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Przy określaniu wartości nieruchomości zakrzewionych, które pełnią funkcje ochronne, przepisy rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości przewidują możliwość stosowania metody wskaźników szacunkowych, uwzględnianie szczególnych funkcji tych nieruchomości oraz określanie wartości drzew i krzewów według kosztów nasadzenia i pielęgnacji. Wszystkie trzy wskazane odpowiedzi są zatem poprawne, gdyż znajdują oparcie w treści przepisów dotyczących wyceny tego typu nieruchomości.
Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 62 i § 63
Pułapka: Najłatwiej pominąć którąś z trzech poprawnych odpowiedzi, gdyż pytanie wymaga wskazania wszystkich naraz, a każda z nich dotyczy innego aspektu wyceny.
To pytanie pojawiło się już 4 razy na egzaminie (sesje: 2018-05-10, 2021-03-18, 2022-04-28, 2025-03-26).