Dla określenia wartości nieruchomości leśnej w podejściu mieszanym rzeczoznawca majątkowy określa:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) wartość gruntu metodą wskaźników szacunkowych gruntów; poprawna
- b) wartość drzewostanów według wartości drewna lub kosztów wyhodowania; poprawna
- c) wartość drzewostanów zawsze według kosztów wyhodowania.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: W podejściu mieszanym przy wycenie nieruchomości leśnej wartość gruntu określa się metodą wskaźników szacunkowych gruntów, a wartość drzewostanów - według wartości drewna lub kosztów wyhodowania. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ przepis dopuszcza alternatywę, a nie wyłącznie koszty wyhodowania.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 60
Pułapka: Łatwo pomylić obligatoryjność metod - w podejściu mieszanym dla drzewostanów dopuszczalne są dwie metody, a nie tylko koszty wyhodowania.