Dla określenia wartości nieruchomości leśnej w podejściu mieszanym rzeczoznawca majątkowy określa:
- a) wartość drzewostanu zawsze według wartości drewna;
- b) wartość drzewostanu zawsze według kosztów wyhodowania;
- c) wartość gruntu metodą wskaźników szacunkowych gruntów. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: W podejściu mieszanym przy wycenie nieruchomości leśnej wartość gruntu określa się metodą wskaźników szacunkowych gruntów, natomiast wartość drzewostanu może być ustalana według wartości drewna lub kosztów wyhodowania, w zależności od celu i okoliczności wyceny. Odpowiedź c jest zatem poprawna, ponieważ wskazuje obligatoryjny sposób określenia wartości gruntu, podczas gdy odpowiedzi a i b są niepełne, gdyż nie zawsze stosuje się wyłącznie jedną z tych metod.
Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 22
Pułapka: Łatwo pomylić obligatoryjny sposób wyceny gruntu z fakultatywnym sposobem wyceny drzewostanu, który zależy od celu wyceny.