Dla określenia wartości nieruchomości leśnej w podejściu mieszanym rzeczoznawca majątkowy określa:
- a) wartość drzewostanu tylko według wartości drewna;
- b) wartość drzewostanu tylko według kosztów wyhodowania;
- c) wartość gruntu metodą wskaźników szacunkowych gruntów. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: W podejściu mieszanym przy wycenie nieruchomości leśnej wartość gruntu określa się metodą wskaźników szacunkowych gruntów, natomiast wartość drzewostanu ustala się z uwzględnieniem zarówno wartości drewna, jak i kosztów wyhodowania, a nie tylko jednego z tych elementów. Odpowiedzi a i b są niepełne, ponieważ pomijają drugi składnik, a zatem nie są poprawne.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 22
Pułapka: Łatwo pomylić podejście mieszane z podejściem kosztowym lub porównawczym, gdzie drzewostan wycenia się tylko jednym sposobem.