Zgodnie ze standardem zawodowym "Wycena dla zabezpieczenia wierzytelności"
- a) rzeczoznawca majątkowy może wskazać obszary ryzyka związanego z wycenianą nieruchomością w formie załącznika do operatu;
- b) rzeczoznawca majątkowy nie zajmuje się obszarami ryzyka związanego z wycenianą nieruchomością, których zbadanie pozostaje w wyłącznej kompetencji banku;
- c) rzeczoznawca majątkowy ma obowiązek wskazać obszary ryzyka związanego z wycenianą nieruchomością w formie załącznika do operatu. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Standard zawodowy dotyczący wyceny dla zabezpieczenia wierzytelności nakłada na rzeczoznawcę majątkowego obowiązek wskazania obszarów ryzyka związanych z wycenianą nieruchomością, co ma formę załącznika do operatu szacunkowego. Odpowiedź c jest zatem poprawna, ponieważ odzwierciedla ten obowiązek. Odpowiedź a jest błędna, gdyż sugeruje jedynie możliwość, a nie obowiązek. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ rzeczoznawca ma obowiązek analizować ryzyka, choć nie zastępuje to oceny banku.
Podstawa prawna: Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych
Pułapka: Łatwo pomylić obowiązek wskazania ryzyk z możliwością ich wskazania, dlatego należy zwrócić uwagę na sformułowanie 'ma obowiązek'.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2022-03-24, 2023-03-23).