Fiszki

Wycena dla celów szczególnych i nieruchomości specjalnych

30 fiszek. Przeczytaj pytanie, odpowiedz sobie w myślach, dopiero potem odkryj odpowiedź. Kliknięcie „Wiedziałem" albo „Nie wiedziałem" zapisuje postęp na koncie.

1. Fiszka 1 z 30

   Jaką wartość rynkową przyjmuje się dla nieruchomości wywłaszczonej pod drogę publiczną, gdy przeznaczenie zgodne z celem wywłaszczenia zwiększa jej wartość?

   Pokaż odpowiedź
   Szacjusz wyjaśnia:

   Wartość działek gruntu wydzielonych pod nowe drogi publiczne stanowi iloczyn wartości 1 m2 gruntów, z których wydzielono te działki, i ich powierzchni, powiększony na podstawie badania rynku nie więcej niż o 50%.

   Podstawa prawna: rwn - Dz.U. 2023 poz. 1832, § 49 ust. 3

   Wiedziałem Nie wiedziałem

2. Fiszka 2 z 30

   Jaki stan nieruchomości przyjmuje się przy określaniu wartości dla odszkodowania za nieruchomości wywłaszczone pod drogi publiczne?

   Pokaż odpowiedź
   Szacjusz wyjaśnia:

   Stan nieruchomości przyjmuje się z dnia wydania decyzji, ceny z dnia ustalenia odszkodowania, a przeznaczenie zgodnie z art. 154 ustawy bez uwzględnienia ustaleń decyzji.

   Podstawa prawna: rwn - Dz.U. 2023 poz. 1832, § 49 ust. 1

   Wiedziałem Nie wiedziałem

3. Fiszka 3 z 30

   Jaka jest stawka opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu za nieruchomości oddane na cele obronności i bezpieczeństwa państwa?

   Pokaż odpowiedź
   Szacjusz wyjaśnia:

   Stawka wynosi 0,1% ceny nieruchomości.

   Podstawa prawna: ugn - Dz.U. 2026 poz. 399, art. 83 ust. 2 pkt 1

   Wiedziałem Nie wiedziałem

4. Fiszka 4 z 30

   Kiedy działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne przechodzą z mocy prawa na własność gminy, powiatu, województwa lub Skarbu Państwa?

   Pokaż odpowiedź
   Szacjusz wyjaśnia:

   Z dniem, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale prawomocne.

   Podstawa prawna: ugn - Dz.U. 2026 poz. 399, art. 98 ust. 1

   Wiedziałem Nie wiedziałem

5. Fiszka 5 z 30

   Jaka jest maksymalna wysokość opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku scalenia i podziału?

   Pokaż odpowiedź
   Szacjusz wyjaśnia:

   Opłata adiacencka wynosi do 50% wzrostu wartości nieruchomości, w stosunku do wartości nieruchomości dotychczas posiadanych.

   Podstawa prawna: ugn - Dz.U. 2026 poz. 399, art. 107 ust. 1

   Wiedziałem Nie wiedziałem