Zgodnie ze standardem zawodowym rzeczoznawców majątkowych "Wycena dla zabezpieczenia wierzytelności" rzeczoznawca majątkowy wykazuje obszary ryzyka związanego z wycenianą nieruchomością. Kto ostatecznie ocenia ryzyko związane z zabezpieczeniem wierzytelności?
- a) inwestor;
- b) rzeczoznawca majątkowy;
- c) wierzyciel. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie ze standardem zawodowym 'Wycena dla zabezpieczenia wierzytelności', rzeczoznawca majątkowy identyfikuje i opisuje obszary ryzyka, ale to wierzyciel, jako podmiot decydujący o udzieleniu kredytu i akceptujący zabezpieczenie, dokonuje ostatecznej oceny ryzyka. Inwestor i rzeczoznawca nie są adresatami tej decyzji - rzeczoznawca dostarcza informacji, a inwestor nie jest stroną w procesie decyzyjnym wierzyciela.
Podstawa prawna: Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych, standard 'Wycena dla zabezpieczenia wierzytelności'
Pułapka: Łatwo pomylić rolę rzeczoznawcy, który identyfikuje ryzyka, z podmiotem podejmującym decyzję o ich akceptacji.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-05-19, 2021-06-24).