Aby określić wartość rynkową środków trwałych przedsiębiorstwa państwowego na potrzeby sprzedaży, w procedurze wyceny należy uwzględnić:
- a) przeciętne ceny stosowane w danej miejscowości z uwzględnieniem stanu i stopnia zużycia tych środków; poprawna
- b) przeciętne dochody możliwe do otrzymywania z prowadzenia przedsiębiorstwa;
- c) dalsze plany wykorzystania tych środków.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, wartość rynkową nieruchomości określa się przy uwzględnieniu przeciętnych cen transakcyjnych uzyskiwanych przy sprzedaży nieruchomości podobnych, a w przypadku środków trwałych przedsiębiorstwa państwowego - przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości z uwzględnieniem stanu i stopnia zużycia tych środków. Odpowiedź b odnosi się do wartości użytkowej, a c do planów wykorzystania, które nie są podstawą określania wartości rynkowej.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 151 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić wartość rynkową z wartością użytkową lub odtworzeniową, które uwzględniają dochody i plany wykorzystania.