Zasady określania wartości nieruchomości nabywanych pod pasy drogowe dróg publicznych, regulują przepisy:

Dlaczego tak: Wartość nieruchomości nabywanych pod pasy drogowe dróg publicznych określa się na podstawie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, która zawiera ogólne zasady wyceny nieruchomości, w tym dla celów odszkodowawczych. Ustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych wprowadza szczególne regulacje dotyczące wywłaszczania nieruchomości pod drogi publiczne, w tym zasady ustalania odszkodowania. Rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego zawiera szczegółowe przepisy wykonawcze dotyczące metod i technik wyceny, w tym dla nieruchomości przeznaczonych pod drogi publiczne. Wszystkie trzy akty są ze sobą powiązane i razem regulują przedmiotową kwestię.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 150; ustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz.U. 2024 poz. 311), art. 12; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 49

Pułapka: Łatwo pominąć któryś z aktów, gdyż pytanie wymaga wskazania wszystkich trzech, a nie tylko jednego.

To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2016-10-13, 2019-04-25, 2022-07-07).