Wyceniając nieruchomość w celu ustalenia wysokości odszkodowania za wywłaszczenie pod budowę autostrady płatnej należy określić jej wartość rynkową:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji przez organ I instancji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej; poprawna
- b) według jej wartości z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania; poprawna
- c) według stanu nieruchomości w dniu, gdy decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stała się ostateczna.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Przy wycenie nieruchomości dla ustalenia odszkodowania za wywłaszczenie pod budowę autostrady płatnej, zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, wartość rynkową określa się według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji przez organ I instancji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej oraz według jej wartości z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ przepis nie odwołuje się do dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, lecz do dnia wydania decyzji przez organ I instancji.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 134 ust. 4
Pułapka: Najłatwiej pomylić dzień wydania decyzji przez organ I instancji z dniem, w którym decyzja stała się ostateczna, co jest kluczowe dla prawidłowego określenia stanu nieruchomości.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2018-10-25, 2022-03-24, 2024-11-19).