Czy informację o ryzykach należy zamieszczać w operacie szacunkowym wykonanym dla celu zabezpieczenia wierzytelności ?

Dlaczego tak: Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, operat szacunkowy dla zabezpieczenia wierzytelności powinien zawierać informację o ryzykach związanych z nieruchomością, ale nie w treści głównej, lecz w załącznikach. Taki wymóg wynika z § 54 tego rozporządzenia, który wskazuje, że w przypadku wyceny dla zabezpieczenia wierzytelności, w załącznikach do operatu zamieszcza się m.in. informację o ryzykach. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ informacja ta nie jest elementem treści operatu, a odpowiedź c jest błędna, gdyż wymóg taki istnieje.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 54

Pułapka: Łatwo pomylić wymóg zamieszczenia informacji o ryzykach w treści operatu z zamieszczeniem jej w załącznikach, co jest wymagane dla wyceny na cele zabezpieczenia wierzytelności.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2021-05-27, 2021-06-24).