Wyceny gruntów wydzielonych pod drogi publiczne dokonano na podstawie przeznaczenia gruntów przeważającego wśród gruntów przyległych. Wartość 1 m kw tych gruntów została oszacowana na poziomie 50 zł. Dla celów ustalenia wysokości odszkodowania za wywłaszczenie wartość ta po przebadaniu rynku nieruchomości została podwyższona maksymalnie. Wartość działki (drogowej) o powierzchni 1000 m kw wyniesie:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 134 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeżeli wycena gruntów wydzielonych pod drogi publiczne została dokonana na podstawie przeznaczenia gruntów przeważającego wśród gruntów przyległych, to dla celów ustalenia odszkodowania wartość tę podwyższa się maksymalnie o 50%. Wartość 1 m² wynosi 50 zł, po podwyższeniu o 50% wynosi 75 zł, zatem wartość działki o powierzchni 1000 m² wynosi 75 000 zł. Odpowiedź a) jest błędna, bo nie uwzględnia podwyższenia, a odpowiedź c) jest błędna, bo zakłada podwyższenie o 100%.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 134 ust. 4

Pułapka: Najłatwiej pomylić maksymalne podwyższenie o 50% z podwojeniem wartości, co prowadzi do błędnej odpowiedzi c.