Wyceny gruntów wydzielonych pod drogi publiczne dokonano na podstawie gruntów o przeznaczeniu przeważającym wśród gruntów przyległych. Wartość 1 m kw tych gruntów została oszacowana na poziomie 50 zł. Dla celów ustalenia odszkodowania za wywłaszczenie wartość ta została podwyższona maksymalnie. Wartość działki (drogowej) o powierzchni 1000 m kw wyniesie:

Dlaczego tak: Zgodnie z przepisami, wartość gruntów wydzielonych pod drogi publiczne określa się na podstawie wartości gruntów o przeznaczeniu przeważającym wśród gruntów przyległych. W przypadku wywłaszczenia, odszkodowanie może zostać podwyższone maksymalnie o 50% wartości nieruchomości. Przy wartości 1 m2 równej 50 zł, wartość działki o powierzchni 1000 m2 wynosi 50 000 zł, a po podwyższeniu o 50% - 75 000 zł. Odpowiedź a) nie uwzględnia podwyższenia, a odpowiedź c) zakłada podwojenie wartości, co jest nieprawidłowe.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 134 ust. 4; rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 49

Pułapka: Łatwo pominąć maksymalne podwyższenie odszkodowania o 50% i wybrać wartość bez podwyższenia.