Wycena plantacji kultury wieloletniej dla ustalenia odszkodowania za jej wywłaszczenie obejmuje m.in.:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) koszty założenia i pielęgnacji do pierwszych zbiorów; poprawna
- b) utracone pożytki za okres od pierwszego roku plonowania do końca plonowania;
- c) utracone pożytki za okres od dnia wywłaszczenia do dnia zakończenia pełnego plonowania. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wycena plantacji kultury wieloletniej dla celów odszkodowawczych obejmuje nakłady poniesione na założenie i pielęgnację plantacji do momentu osiągnięcia przez nią pełnej zdolności plonowania, a także utracone pożytki za okres od dnia wywłaszczenia do dnia zakończenia pełnego plonowania. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ utracone pożytki za okres od pierwszego roku plonowania do końca plonowania nie są uwzględniane w całości, lecz jedynie za okres od wywłaszczenia do końca pełnego plonowania, co wynika z zasad szacowania szkody i utraconych korzyści.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 51
Pułapka: Łatwo pomylić zakres czasowy utraconych pożytków - chodzi o okres od wywłaszczenia do końca pełnego plonowania, a nie cały okres plonowania.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2023-09-14, 2024-11-19).