Wartość świadczeń pieniężnych wniesionych przez właściciela na rzecz budowy urządzeń infrastruktury techniczne]:
- a) zalicza się na poczet opłaty adiacenckiej; poprawna
- b) zalicza się na poczet przyrostu wartości nieruchomości po wybudowaniu urządzeń infrastruktury;
- c) nie uwzględnia się tych świadczeń przy opłatach adiacenckich.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 146 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeżeli właściciel nieruchomości wniósł świadczenia pieniężne na rzecz budowy urządzeń infrastruktury technicznej, to świadczenia te zalicza się na poczet opłaty adiacenckiej. Oznacza to, że kwota wpłacona przez właściciela pomniejsza wysokość opłaty, którą byłby zobowiązany uiścić z tytułu wzrostu wartości nieruchomości. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ świadczenia nie są zaliczane na poczet przyrostu wartości, lecz na poczet samej opłaty. Odpowiedź c jest błędna, gdyż ustawa wprost przewiduje uwzględnienie tych świadczeń przy ustalaniu opłaty adiacenckiej.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 146 ust. 3
Pułapka: Łatwo pomylić zaliczenie świadczeń na poczet opłaty z zaliczeniem na poczet przyrostu wartości, co jest błędne, gdyż ustawa wprost odnosi się do opłaty adiacenckiej.