Wartość rynkowa nieruchomości wywłaszczonej i zwracanej dotychczasowemu właścicielowi wynosi 20 000 zł. Zwaloryzowane odszkodowanie, wypłacone dotychczasowemu właścicielowi, na dzień zwrotu wynosi 25 000 zł. Dotychczasowy właściciel po zwrocie nieruchomości wywłaszczonej zwróci odszkodowanie w wysokości:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 137 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeżeli nieruchomość wywłaszczona nie jest potrzebna na cele określone w decyzji o wywłaszczeniu, dotychczasowy właściciel może żądać jej zwrotu, a organ właściwy zwraca nieruchomość za zwrotem odszkodowania w wysokości zwaloryzowanej na dzień zwrotu. W tym przypadku zwaloryzowane odszkodowanie wynosi 25 000 zł, jednakże przepis stanowi, że zwrot odszkodowania nie może przekroczyć wartości rynkowej nieruchomości na dzień zwrotu. Ponieważ wartość rynkowa wynosi 20 000 zł, zwrot odszkodowania ograniczony jest do tej kwoty. Odpowiedź b) 25 000 zł jest błędna, gdyż przekracza wartość rynkową, a odpowiedź c) 50002 jest nieprawidłowa i nie ma podstaw prawnych.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 137 ust. 1

Pułapka: Łatwo pomylić kwotę zwaloryzowanego odszkodowania z kwotą podlegającą zwrotowi, nie uwzględniając ograniczenia do wartości rynkowej nieruchomości na dzień zwrotu.